כיצד נקבע גובה דמי הוועד?
גובה דמי הוועד יכול להיקבע במספר דרכים, על פי החלטתם של רוב הדיירים באסיפה הכללית:
1. על פי חוק המקרקעין, פרק ו', בתים משותפים, תשכ"ט-1969 נקבעים דמי ועד על פי שטחה של הדירה ביחס לרכוש המשותף. לדוגמה, אם שטח הבניין הוא 600 במ"ר, ושטח הדירה הוא 60 מ"ר, שיעור החלק של בעל הדירה ברכוש המשותף הוא יחס של 60/600.
2. ניתן לקבוע בהסכמה דמי ועד בית שווים לכל דירה בבניין. במקרה כזה, אם דייר אחד מבקש לשלם על פי החוק, די בכך כדי לבטל הסכמה זאת.
3. קביעת דמי ועד לפי מספר חדרים בדירה: ככל שמספר החדרים גדול יותר, דמי הוועד גבוהים יותר.
דייר שלדעתו ההוצאות לאחזקת הרכוש המשותף שנקבעו על ידי ועד הבית בהסכמת רוב הדיירים הן גבוהות מדי, אינו יכול להימנע מתשלום. אולם הוא יכול לנסות לשנות את המצב אם יצליח לשכנע את יתר הדיירים להקטין את הוצאות האחזקה והשירותים. אם לא הצליח הדייר לשכנע את יתר הדיירים, יישארו ההוצאות כפי שנקבעו על ידי רוב הדיירים.
החוק אינו מחייב את בעלי הדירות לנהל את הבית המשותף בתקציב הנמוך ביותר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
