חלוקת דירה לשני דירות כשלכל דירה יציאה לחדר המדרגות

שלום אני גר בבנין משותף 4 קומות 4 דיירים בבנין גם מעלית אחד השכנים פיצל את דירתו כך שגם דלת הכניסה לדירה המחולקת היא דרך חדר המדרגותכלומר באותה קומה יש עוד דלת לדירה נוספת לדירה המחולקת אין מונה חשמל אין מונה מים ומה שקורה שקיבלנו עוד דייר שנהנה מתאורה בחינם משירותי מעלית בחינם בקיצור הכל בחינם וכשבעל הדירה נהנה מהכל והשאלה שלי מה עם מיסי הועד האם יש לחיב את בעל הדירה במיסים כפולים ומה ומה האפשריות שלנו בברכב ובתודה

ישראל שלום,

פיצול דירת מגורים על פי רוב אינו חוקי. לעניין השימוש המוגבר במערכות הבניין הדבר ברור למדי, אך במידה ואתם משלמים וועד על פי שטח יחסי של הדירה, הרי שעובדה זו מוקהית במעט.
אני מציע כי תפנו לבעל הנכס, תעמידו אותו על מצב הדברים ותדרשו כי כל דירה תשתתף כנדרש בהוצאות וועד הבית.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193