פורום משפט מסחרי ודיני חברות

לפני שנתיים נרשמתי לקורס ( סיימתי אותו לפני שנה). היום קיבלתי טלפון מהמכללה, הם שכחו לחייב אותי לפני שנתיים ודורשים את התשלום כעת ( בדקתי זאת ואכן מעולם לא חוייבתי). מדובר בכ 10000. האם לפי החוק אני מחוייבת לשלם כעת?

אם קיבלת שירות אזי יש לשלם בגינו, הם רשאים לתבוע אותך.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

חתמתי שכירות לפני 3 שנים בשנה הראשונה שילמתי שנה מראש ובחוזה רשום "השוכר משלם למשכיר דמי שכירות בסך השווה ל 54000 (4500 לחודש)צמוד מדד בגין תקופת השכירות" בשנה השניה שילמתי את אותו סכום ובשנה השלישית הם העלו את השכר דירה ל 5000 לחודש. כיום כאשר אני עוזבת את הדירה הם טוענים שאני חייבת 885 הפרשים של צמוד מדד האם הם צודקים?

שלום רב,
כעקרון קיימת חובה אם בחוזה כתוב שאת צריכה להצמיד למדד.
את תוכלי לטעון כי כאשר החלטתם על שנה נוספת, כל פעם, זה בגלל ששולמו כל הסכומים ובעל הבית קיבל את כל המגיע לו, או ויתר על ההצמדה, ולכן התחלתם שכירות של שנה נוספת. לפיכך, רק ההצמדה של השנה האחרונה נדרשת לתשלום. צד השני של המטבע הוא שאת סברת שהכל בסדר ולא ניתן להפתיע אותך בדרישה כזו אחרי זמן רב כל כך. הטענות הללו הן טענות לא חזקות (בהנחה שלא רשום משהו ספציפי בחוזה), אך אפשר להעלותן במהלך המו"מ עם בעל הבית.
בהצלחה,
קרן

האמור לעיל הינו בגדר מידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי ספציפי למקרה זה או אחר.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רכשתי בשבוע שעבר רכב מחברת ליסינג, שלמתי את מלוא התמורה אולם טרם קבלתי טופס להעברת הבעלות על שמי. נודע לי כעת כי החברה מצוייה בהליכי פשיטת רגל . איך אוכל בכל זאת לבצע את העברת הבעלות על שמי??.

תודה לכם

דני שלום,
העניין הזה הוא רגיש מאוד הן מבחינת התנהלות החברה ערב הפירוק (במידה והיא בהליכי פירוק כאמור), והן מבחינת זמן. אני ממליצה לפנות לעורך דין המתמחה בתחום פירוק חברות.
בברכה,
קרן

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב,
ברצוני לדעת כיצד לזמן בעלי מניות (מזערים) המתגוררים בחו"ל. עפ"י תקנון החברה הודעה לבעל מניות תהיה בדואר רשום-האם ניתן להסתפק סדרך זו?

שלום רב,
במקרה של חברה פרטית, חוק החברות אינו מציין את הדרך למסור את ההודעות אלא רק את המועדים. לכן יש לפנות לתקנון שהוא ההסכם בין בעלי המניות.
מאחר וקיימים אמצעים טכנולוגיים נוספים, אני ממליצה לגבות את אמצעי ההודעה הכתוב בתקנון באמצעי נוסף כמו מייל או שיחה טלפונית (אך לא במקום).

במידה ומדובר בחברה ציבורית יש לפנות לתקנות ואני ממליצה גם על ייעוץ משפטי מסודר.


בהצלחה,
קרן בק פוגל, עו"ד

האמור הוא בבחינת מידע כללי בלבד ואין בו כדי להוות ייעוץ משפטי.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום,

האם מותר על פי חוק לפתוח גן ילדים (פעוטון) בבית מגורים (בית קרקע)?

האם צריך לקבל אישורים מיוחדים מן העיריה?

תודה,

קוסטה

קוסטה שלום רב,
גן הינו עסק ודירת מגורים נועדה, מבחינה תכנונית של העירייה לצורכי מגורים בלבד.
לכל עירייה יש את החוקים הפנימיים שלה בנושא אבל כעקרון אסור לפתוח גן אלא אם מקבלים היתר מיוחד מן העירייה.
עליך לפנות לעירייה הרלוונטית ולבדוק איך לקבל היתר.
בהצלחה,
קרן בק פוגל, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, לפני כחודשיים עברנו דירה למרכז, בני כיום בן חמש מסיים טרום חובה ואמור להמשיך באותה מסגרת לגן חובה.כנרשמנו לגן העירייה במרץ 2011 נאמר לי שיש רק גן אחד שניתן לשלב בו את בני באזור מגורי וכי הרשמה לשנה הבאה נסגרה כבר בינואר2011 (עוד לפני שהיתה לנו אפשרות להירשם). ציינו בפני שישתדלו לשלבו באותו גן בשנה שלאחר מכן, אך שיבוץ סופי יפורסם רק ביוני. להפתעתי לאחר חודשיים של הסתגלות קיבלתי זימון לגן אחר. מיותר לציין שמדובר בפגיעה משמעותית בקליטתו של הילד חברתית וחינוכית, במיוחד כשמדובר בילד רגיש חברתית. פניתי לעירייה בערעור אך טרם נעינתי לפנייתי (והבנתי שאחרים שהלכו ו"דפקו שם על השולחן" קיבלו כבר מענה לערעור). חשוב לציין שמדובר בגן צומח כך שכל הקבוצה הקיימת היום "עולה" לחובה. שאלתי: האם מותר לעירייה לבצע שיבוץ מסוג זה ? הרי זה הגן היחיד שיכולתי להשתלב בו במקור.ובעצם איפה טובת הילד? אודה לתשובתכם בהקדם. אתי

אתי שלום. זה לא הפורום המתאים לשאלה זו.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום , אני וזוגתי שוכרים מזה 4 שנים יחידת דיור ללא חוזה כיוון שבעל הדירה לא ביקש , התשלומים שולמו במזומן בכל תחילת חודש ורשומים ומתועדים אצלי במחברת מסודרת כולל קריאות חשמל.
לפני כחודש ביקש בעל הדירה להעלות את שכר בכ35% דבר שלא היה ריאלי מבחינתנו ולכן הודענו לו שאין אנו ממשיכים ואנו מחפשים דירה וסייגנו זאת שאנו נעזוב ברגע שנמצא דירה רלוונטית.
לאחר כשבוע ימים, הודיע לנו בעל הדירה כי הוא מבקש שנעזוב עד ה10 לחודש כיוון שסגר חוזה עם דייר חדש והוא מבקש להכנס עד ה10 לחודש מהדירה.
ניסינו לדבר עימו מספר פעמים ולהסביר את המצב, אך ללא הועיל.
מה החוק אומר בנושא, אנחנו עדיין לא מצאנו דירה? וכרגע אין דירה רלוונטי שנוכל לעבור אליה? מה ניתן לעשות ? האם יש זמן סביר כאמור שבו יש להודיע ועד לעזיבה במידה וזה לא רשום בחוזה (במקרה הנ"ל אין חוזה )

סבירות כשמה כן היא יחסית ולא ניתן לנקוב במספר כלשהו לייצג סבירות
הואיל ולא ציינת מה הזמן שעבר בין שיחתכם לבין ה10 לחודש שבו התבקשת לעזוב אזי קשה להעריך אם זה זמן סביר
יש צורך לקבוע נקודת זמן מוסכמת על שני הצדדים לעזיבה שתיתן לכם מספיק שהות לחפש דירה חדשה ולא תפגע במשכיר

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

עקב רשלנות ?
והאם צריך אישור מבית המשפט ?

אשמח להפניה לחקיקה או פס"ד ...

תודה !

אפשר לפנות לבית המשפט ולהסביר טעמים משפטיים, מדוע יואיל בית המשפט וימנה כונס נכסים?

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם מכירת חברה שכל רכושה הוא מגרש ריק חייבת המס שבח? והאם הרוכש את החרה חייב במס רכישה של הקרקע?

הפורום המתאים לקבלת תשובה הינו פורום מקרקעין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לכבוד
א.ג.נ
מעוניינת לקבל יעוץ בנושא הפרת חוזה שכירות,
הנני דיירת לשעבר של דירה שהשכרתי אותה למשך כ5 שנים,
במעמד חתימת חוזה נמסר לבעל דירה צ'ק ביטחון פתוח חתום לשם כיסוי או מקרה של אי תשלום מצד הדייר ועוד 5 צ'קים חתומים לכבוד חברת חשמל,עירייה ...
שהינם חתומים וללא ציון סכום,כרגע חוזה הסתיים ב15/6/2011 בהתאם לחוזה
דירה פונתה עוד ב13/06/2011,הצגתי כל חשבוניות ששולמו וכי אין שום יתרת חוב במסגרת שכירות ובעל דירה ראה את הנכס כי לא נגרם שום נזק מצד הדיירים.
בעל דירה סרב להחזיר צ'קים בטענה כי בשעות הערב לא מספיק לפנות לכל גורמים לבדיקה האם היכן אין חובות כי חשבוניות לטענתו לא ברורות.
עד היום לא הוחזרו לי צ'קים כרגע ביצרת קשר טלפוני עם הנ"ל עונה בת הזוג כי הוא איננו ולא יודעת מעניין למרות שגם כן חתומה על חוזה כי בעלת דירה.
מה נדרש לעשות במקרה בכדי להחזיר צ'קים ?
האם תביעה משפטית או הגשת תלונה במשטרה תועיל במקרה?
והאם ניתן להגיש תביעה כנגד העוגמת הנפש,הפרת חוזה ומרמה ?
בנוסף בדירה היתה נזילה בגג הבניין שלא טופלה במשך לפחות 3 שנים האחרונות שגרמה לעובש וסירחון,האם ניתן לתבוע בגין נזק בריאותי?

נשמח לתשובתך

גבריאלה

הפיתרון היעיל במקרה זה הוא לשלוח מכתב דרישה למשכיר להחזרת השיקים.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום כולם,



אני מעוניין להקים קרן השקעות פרטית שבעזרתה אוכל לגייס הון מאנשים (אתחיל בחברים וקרובי משפחה) ולהשקיעם במה שנראה לי מתאים. כמובן, התוכנית שלי היא לקבל אחוז מסויים מהרווח (תלוי ברווח עצמו - מעין "מדרגות רווח").



שאלתי היא כדלכמן,

כפי שידוע לכולם, יועץ השקעות חייב להיות מוסמך ובעל תעודה. האם מנהל כללי בשותפות מוגבלת שמטרתה השקעת כספים של אנשים אחרים חייב להיות בעל הכשרה מסוימת? (אני עורך דין שמסיים סטאז' בראיית חשבון)

שנית, יש הרבה סוגי קרנות: קרן הון סיעון, גידור, נאמנות וקרן השקעות פרטית. האם יש הבדל במבנה המשפטי שלהם? הבדל באישורים שצריך לקבל? או שכולן מושתתות על מבנה משפטי של שותפות מוגבלת, ורק ההגדרה והמוניטין שלהן שונה?



בכבוד רב,

תאמר

למיטב ידיעתי לגבי השאלה הראשונה התשובה היא שלא אולם יש צורך שאדם הבקיא בתחום יעמוד כמנהל כללי בקרן שכזו
לגבי השאלה השניה - ישנן מספר אופציות ויש להיוועץ עם עורך דין הבקיא בתחום
אשמח לסייע

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב
אני נתבע ע"י משרד עו"ד בדיון מהיר וקצר ב"כ התובע {מצהיר בתיק} אינו יופיע לדיון
בגלל דיון במקום אחר השופט דחה את בקשתו לתת את מקומו
לתובע עצמו {שהוא עו"ד בעצמו} האים הדיון צריך להתקיים או יש מקום שאבקש
מהשופט לפסוק בגלל אי היתיצבותו של המצהיר
תודה מראש

אם השופט דחה את בקשת הצד השני לדחיית הדיון, הדיון יתקיים כסדרו. אתה יכול לבקש בדיון לדחות את התביעה ולחייב בהוצאות



לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ברצוני לדעת עד איזה תאריך שעון הקיץ.מאחר והבת שלי מתחתנת ב-26.10.11
ואנחנו צריכים להכין הזמנות.
תודה לידיה

אנא הפנה שאלתך לגופים הרלבנטיים

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום
חתמתי על ערבות אישית בעסק הפרטי שלי לפני 12 שנים לחברה בה אני מקבלת סחורה באופן קבוע.
לפני כ - 10 שנים פתחתי חברה בע"מ עם שותפה ואני מושכת סחורה מאותה חברה האם הערבות האישית שלי תופסת גם לגבי החברה בע"מ ?

אודה על תשובה .

יש צורך לראות את נוסח כתב הערבות בטרם עונים על שאלה זו.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני עובד כעצמאי בחברת חמישה נגרים בע"מ. מבצע הובלה והרכבה של רהיטים בבית הלקוח. תשלום עבור השירות אני מקבל ישירות מהלקוח. החברה החליטה לגבות מהמרכיבים 10% מהמחיר השרות שאנו מספקים ללקוח ומחייבת אותנו לשלם רק במזומן. עם המרכיב לא מסכים, אז חופשי לעזוב מלעבוד שם.
השאלה העם מותר בהפתעה לחייב אותי לשלם להם 10% וגם לשלם אך ורק במזומן? ביקשתי מהם חוזה והם לא מסכימים לתת לי אותו. גם עין חוזה נוכחי

אני גם מבצע עבודות עבור המפעל, רק שהם משלמים לי בצק אחרי כ 3 חודשים וגם דחוי לחודש הבאה

הואיל ואתה ספק שירותים אזי מה שקובע הינו מה שכתוב בהסכם השירותים שחתמת עם החברה. במידה ועל פי הסכם השירותים דבר זה אסור אזי חיובך בתוספת זו מהווה הפרה של הסכם השירותים האמור.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר