מה הדין של חוזה שכירות בווטסאפ

אנחנו שוכרים דירה שנגמר לה החוזה ב10.7.
לפני כחודש אמרנו למשכירים שאנחנו מעוניינים לחתום חוזה לשנה נוספת (שלחנו בווצאפ) עדיין לא חתמנו חוזה ובתחילת החודש הנוכחי אמרנו להם שהתחרטנו ואנחנו לא מעוניינים לחתום חוזה נוסף. הצענו לשלם על עוד חודש (עד ה10.8) בשביל למזער את הנזק שנגרם מההודעה ברגע האחרון.
בעלי הדירה טוענים שאנחנו מחויבים לחוזה שטרם נחתם מכיוון שהצהרנו על כוונתנו לסגור אותו. ונאלץ לשלם על 3 חודשים מרגע ההודעה כפי שרשום בחוזה.
אני מדגישה שלא חתמנו על החוזה ורק אמרנו שאנחנו מעוניינים לחתום.. מה הדין?

שלום,
1. חשוב לדעת כי חוזה שכירות דירה אינו מחויב להסכם בכתב ו\או חתימה על הסכם בכתב. בהחלט גם אפשר לשכור דירה בהסכם בעל פה (ללא כתב).
2. יש צורך לבחון את הסכם השכירות עליו חתמתם בשנה הקודמת ולבחון כיצד יש להודיע על המשך שכירות.
3. העובדה שלא חתמתם פיזית על חוזה, אינו אומר שאתם לא מחוייבים. כאמור יש לבחון את ההסכם הראשוני עליו חתמתם. אם בהסכם השכירות מצוין כי רק הסכם בכתב וחתימה על החוזה מחייב - אזי אינכם מחויבים כי לא חתמתם על הסכם חדש. לעומת זאת - אם בהסכם השכירות הראשוני מצוין כי יש צורך בהודעה בכתב - אזי אתם מחויבים כיוון שהודעה בוואטסאפ הינה הוגעה בכתב לכל דבר ועניין.
4. אני חושב שההצעה שהצעתם כדי לסיים את הסכסוך ביניכם היא לגמרי הוגנת ונכונה.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עורך דין חיים איציקובסקי  053-8007683