לפני מספר שבועות ארעה הצפה בדירתי שהיא דירה בבית משותף. האינסטלטור קבע כי מקור ההצפה הוא סתימה בקו הראשי של הבניין ולפיכך הוציא את החשבונית לפקודת ועד הבית. ועד הבית מסרב לשלם את מלוא החשבונית מאחר ולטענתו מדובר בקו צינור שמשרת רק 4 דיירים בבניין (כלומר רק אגף אחד בבניין). בבניין 16 דיירים ולכל 4 דיירים קו צינור משלו. מה הדין במקרה כזה?
תודה, חגית
חגית שלום,
במענה לשאלתך :
הכלל הינו כי אם עסקינן ברכוש משותף על דיירי הבית המשותף לשאת בעלות התיקון של הצנור המשמש את בעלי הדירות.
רכוש משותף-"בסעיף 52 לחוק המקרקעין מוגדר הרכוש המשותף כך:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת."
לקבלת יעוץ פרטני למקרה הספציפי באפשרותך לפנות ליעוץ משפטי אשר יבחן את חוו"ד והעובדות לאשורן וינחה אותך בהתאם.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
עו"ד מלינרסקי שלום, תודה על תשובתך המהירה. האם סתימה בצינור ראשי שמשרת 4 דיירים בבניין של 16 דיירים נופל אם כך בהגדרת הרכוש המשותף?
מהו בית הדין המוסמך לעניין זה? האם גם בית המשפט לתביעות קטנות?
האם יש סעד כלפי חבר וועד שלא ממלא אחר הוראות החוק ומסרב לשלם לבעל הדירה את נזקו? כלומר האם יש עילה אישית כלפיו?
תודה רבה
חגית שלום רב,
המפקחת על המקרקעין הינה הסמכות לידון בסכסוכי שכנים.
באשר ליתרת שאלותיך כפי שציינתי בתשובתי , באפשרותך לפנות ליעוץ פרטני הואיל ועם כל הרצון הטוב על פי כללי הפורום אין ביכולתנו לעשות כן על גבי הפום האינטרנטי.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
