אחריות ובדיקות במערכת הגז בדירה שכורה

שלום
אני גר בשכירות בדירת שותפים. בדירה יש תשתית גז ואת הכיריים אני הבאתי בעצמי מיד שנייה.
אחרי ההתקנה של הכיריים שנעשתה ע"י בעל הבית לדרישות התגלתה דליפה במערכת.
בעל הבית רמז לי בעל-פה שכל תשתית הגז בדירה נבנתה על ידי חבר שלו ואין לה את האישורים הנחוצים. ביקשתי ממנו בכתב להראות לי את האישורים של הבדיקה התקופתית והוא מתחמק ומאשים אותי שאני גרמתי נזק לתשתית.
אני לא יודע איזו חברה מספקת את הגז, בשביל להזמין בלון חדש אני מודיע לבעל הבית והוא מבצע את ההזמנה - יכול להיות שהוא מזמין את הבלון לתשתית בדירה שלו ואחר כך מעביר אותו אלי אחרי שהטכנאי הולך.

האם ניתן לטעון כי הוא נהג בחוסר תום לב כשהשכיר לי דירה בעלת תשתית גז שלא נבנתה כחוק?
האם זה מהווה עילה לסיום החוזה טרם הזמן?

אלעד שלום רב,

תודה עבור פנייתך.

.יש לעיין בחוזה השכירות על צרופיו על מנת ליתן תשובה יסודית ומהימנה.

ככלל, על בעל הבית לאפשר שמוש סביר במושכר.

אשר על כן יש לפנות אליו בדרישה בכתב לדאוג לתיקון הדליפה במערכת .

אם בקשתך לא תענה בחיוב אזי יש לשקול אופציות משפטיות.

בברכה,

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.





לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363