חזקה בדירה ע"י זכרון דברים בלבד

שלום רב ותודה גדולה מראש!
אנו עומדים בפני קניית דירה, אשר המוכרים - מפאת ענין משפטי או מיסוי, מתעכבים במכירתה לפי שעה.
המוכרים הודיעו כי הם מוכנים לחתום איתנו זכרון דברים, נשלם 10% משווי הדירה ובכך נקבל את החזקה בדירה (אולי תירשם הערת אזהרה?). אנו נשפץ את הדירה, נשכן שוכרים ונקבל את דמי השכירות, וכל זאת עד שימכרו לנו את הדירה בחוזה רגיל שאז נשלם את היתרה ותירשם על שמינו. במידה ויחזרו בהם - יחזירו לנו את התשלום ששילמנו (10%) + 10% דמי ביטול, + הסכום שהשקענו בשיפוץ.
האם המהלך תופס מבחינה משפטית? האם יש סיכונים??

שלום רב,
התהליך המוצע לא ברור ואינו ב"דרך המלך". כמו כן יש לוודא מה מהות העיכוב וסיבתו. לא מומלץ להכנס לעיסקה מורכבת כמתואר מבלי לקבל ליווי משפטי צמוד.

מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363