לאחרונה החל קיר חיצוני בבנין שלנו להתפורר.מבדיקה התברר שההתפוררות נגרמת בקומה 9 .הבאנו מהנדס מהאגודה לתרבות הדיור שקבע שעקב ליקויים באיטום במרפסת הפרטית של דירה בקומה 9 חילחלו מים ונוצר סדק בקיר החיצוני.
הבנין בן 40 שנה והמים חלחלו מהמרפסת הנל גם לשכנה מתחתיו.
הדייר בקומה 9 פנה לתרבות הדיור בשאלה מי אחראי לתיקון ונתקבלה תשובה כי את האיטום עליו לתקן ואת הקיר הועד צריך לתקן.הועד פנה לקבל הבהרות ואז נמסר לנו כי הקיר הוא רכוש משותף וכדי לתבוע את הדייר עלינו להוכיח כי הנזק נגרם עקב רשלנות שלו.רצינו לדעת האם זה מספיק שנקבע חד משמעי שהנזק נגרם מלקויים באיטום הפרטי (הרי היה עליו לתחזק את רכושו) כדי לתבוע או שבאמת עלינו להוכיח גם רשלנות של הדייר .
משה שלום רב,
על מנת לתבוע את הדייר בשל נזקיו יש להוכיח ראייתית כי אכן בשל רשלנות הדיר נגרם הנזק.
לשם כך יש להעזר בחוות דעת מומחה, זאת טרם פניה לערכאות.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
בהמשך לשאלתי הקודמת אכן היה מהנדס שקבע"יש להדגיש כי הסיבה להיוצרות הסדק נובעת מליקויים באיטום של משטחי הריצוף של המרפסת ששייכת לדירה מס .....,כתוצאה מכך ישנם נשירות של חלקי בטון וטיח מהסדק"-סוף ציטוט.
לאור קביעתו החד משמעית של המהנדס האם זו עילה לתבוע את הדייר על הנזק שנגרם לקיר החיצוני א שצריך גם להוכיח בנוסף רשלנות.
משה שלום רב,
כפי שציינתי בתשובתי מתאריך ה- 22.12.2011
כל נזק הינו טעון הוכחה מבחינה ראייתית.
לשאלתך האם עסקינן ברשלנות יש לבחון על סמך בחינת העובדות לאשורן בצרוף חוות הדעת שציינת.
על פי כללי הפורום אין באפשרותנו ליתן יעוץ פרטני.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
