גרושין ומיסים על הדירה

היי. אני גרושה מזה כשנה. דירת המגורים נשארה ברשותי אך טרם העברתי אותה על שמי. אני יודעת שבגלל הגרושין יש לי פטוב ממס רכישה כשאעביר את הדירה על שמי, אבל אני רוצה למכור את הדירה. קנינו אותה לפני כשלוש שנים. השאלה,האם אם אני אמכור אותה הפטור עדיין יתפוס בדירה החדשה או שהוא תקף רק לגבי העברת הדירה על שמי? מה עדיף להעביר אותה על שמי ואז למכור או ישר למכור (אין לי כל בסעיה עם בעלי לשעבר והוא ישתף פעולה בכל מה שאחליט).

שלום,
העברת דירת מגורים לבן זוג או ילדיו, הנעשית אגב גירושין, איננה "מכירה" ולכן פטורה ממיסי מקרקעין. הפטור איננו אישי, ולכן איננו עובר לדירה אחרת.
לגבי שאר השאלות - כדאי לתכנן מהלך כזה בדקדקנות, תוך התייחסות לשווי הדירה הנרכשת והנמכרת, ולכן מומלץ לך לפנות ליעוץ פרטני.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363