רכוש משותף בבניין

שלום רב,

1. נזילה בצינור ביוב\ניקוז המשמש רק דירה אחת, הנזילה היא מחוץ לדירה בשטח החצר המשותפת, על מי האחריות לתקן ולשאת בעלויות? כל הבניין או הדייר הספציפי?
2. דייר בקומת קרקע סיפח לדירתו חלק מהחצר המשותפת, ללא גידור אך עושה שימוש מאסיבי אשר מונע מאחרים להשתמש, (מאחסן חפצים, ריהוט גינה, וכו'). האם ניתן לדרוש ממנו לשלם לקופת הוועד בעבור השימוש?

אם אפשר, אשמח לקבל הפניות לתקנות או לחוקים הרלבנטיים.

תודה מראש.

יואב שלום רב,

1. אם עסקינן בצנור משותף לכלל הדיירים עלות הנזילה תחול על כלל הדיירים.

2. ספוח רכוש משותף לא כדין יש לפנות אל הדייר ולהסב את תשומת לבו כי מדובר הרכוש משותף.

אם נסיונכם לא יצלחו יש לשקול אופציות משפטיות.


בברכה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193