מי אחראי לפי החוק על תשלום לנזק במבנה בשל פריצה לבית?

שלום רב,

אנו זוג צעיר. חתמנו היום על חוזה שכירות מול בעל בית במושב צופית.

הזוג ששכר את הדירה לפנינו נקלע לריב עם בעל הבית סביב נושא של פריצה. פרצו לביתם ונשבר חלון. בעל הבית טען שעליהם לתקן זאת. הם טענו כי בררו ולפי החוק עליו לשלם זאת.

גם לגבינו הוא לא רצה להכניס זאת לחוזה כאחריותו וטען שאם מתרחשת פריצה עלינו לשלם כל נזק. למרות אין זה כתוב מפורשות בחוזה. הוא רואה זאת כנזק שנגרם בגללנו.

מברור שערכנו עד כה באינטרנט עולה כי רוב התשובות של עו"ד שמצאנו טוענות כי האחריות היא על המשכיר - בעל הבית במקרה שפריצה גרמה לנזק במבנה

(כמובן שאם נגנב רכוש האחריות היא על שוכר הדירה)

האם יש לכם תשובה מוסמכת בעניין...? על מנת שנוכל להראותה לבעל הבית?
למרות שכבר חתמנו על חוזה אולי ניתן עדיין להוסיף לו סעיף בנושא זה.
חשוב לנו למנוע מראש בעיות שיכולות להתעורר בעתיד.

תודה רבה

איילת וגל

שלום, אין תשובה מוחלטת לשאלה מי אחראי. העניין תלוי בנוסח ההסכם שעליו חתמתם. מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363