הרחבת דירת פנטהאוז על גג משותף

שלום
ברשותי דירת פנטהוז בקומה שלישית בבניין בן 4 קומות.
שכני מהקומה הרביעית מבקש לרכוש את הגג המשותף (כ-100 מ"ר)
ולשלם תשלומי איזון סמליים בהסתמכו על סעיף 71ב (ד) של חוק המקרקעין ,
אשר על פי הבנתו הוא טוען שמכיוון שאני יכול להרחיב את דירתי על השטח הפרטי שלי (רשום על שמי בטאבו)
לכן הוא רשאי להרחיב את דירתו על הגג המשותף ללא תשלומי איזון כלל.
האם יש אמת בדבריו בבקשה ?

שלום,
אם הגג אכן משותף, בניה עליו תשלול ממך אפשרות להנות מהגג, ולכן טענתו איננה סבירה.
עם זאת, כדי להבין את המצב המשפטי לאשורו יש לבחון בקפידה את מסמכי הבית המשותף, ולכן עליך לפנות ליעוץ פרטני.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363