הצמדה / הסכם שיתוף?

שלום,
ברצוני לקנות דירה שהיא חלק מבית בן שתי קומות שלו רכוש משותף בדמות חצר וזכויות בניה על הגג. הדירה בקומה הראשונה משתמשת בחצר כאילו היא מוצמדת לדירה ולא נראה שתהיה להם התנגדות לחלוקה, כך שהחצר תמשיך להיות שלהם והגג שלנו. מה הדרך הטובה ביותר לעשות זאת? האם לשנות את הרישום בצו רישום בתים משותפים או שמא הסכם שיתוף מספיק (מה חסרונותיו במקרה דנן)? האם יש פתרון אחר?

עומר שלום,

הסכם שיתוף הינו התחלה טובה, אך אינו מספק מאחר ואינו מוצג בפני העולם כולו (לדוגמא רוכשים פוטנציאליים של דירת הגן). יש להשלים ההליך ברישום אצל רשם המקרקעין.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363