דרישה לתשלום בגין הכנת מפות לצורכי רישום ורישום פרצלציה

שלום רב,
מכרתי בית במרץ 2009.
הבית היה נקי מכל שיעבוד,חוב או כל דבר אחר.כל התשלומים שלמו. למוכר ולקונה היה את אותו עו"ד שעשה את הבדיקות הנ"ל.
במרץ השנה קיבל הקונה דרישה לתשלום בגין הכנת מפות לצורכי רישום ורישום פרצלציה. התקשר עורך הדין ואמר שאנו (המוכר)צריכים לשלם את החוב הנ"ל. אמרנו לו שלא היה חוב - אחרת ,היה משולם לפני המכירה. לאחר בירור במחלקה המשפטית במנהל מקרקעי ישראל ניטען שיצא ב 25.10.2009 דרישה לתשלום למוכר (שלא הגיע)כאשר בתאריך 26.10.2009 התבצעה העברת זכיויות ורישום הבית על שם הקונה. לאחר שלא שולם נישלח במרץ 2010 שוב בקשה לתשלום לבעל הזכויות הרשום בתיק- שהוא הקונה.
השאלה היא:
א. האם המוכר צריך לשלם את הדרישה לתשלום? כי מבחינתי הכל שולם ולא היה חוב בזמן העברת הדירה לחזקת הקונה.
ב.בכתב העברת הזכויות הקונה חתם והצהיר כי קרא את החוזה ומקבל על עצמו את כל הזכויות והחובות הכלולות בו כאילו נחתם על ידו מלחתחילה.

ג. האם מנהל מקרקעי ישראל פישל בעבודתו ולא דרש תשלום לפני העברת הזכויות הרשומות ?

מחכה לתשובה
תודה

שלום רב,
התשובה מצויה במערכת החוזים שנחתמו בין המוכר למינהל או לחברה ממנה קנה את הנכס.
יש להציג את כל הניירת לעו"ד.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.



לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363