הדייר מעוניין לשבור חוזה לפני הזמן בעקבות בנייה באיזור

שלום,
לפני כשלשה חודשים השכרתי את דירתי (דירה חדשה מקבלן) באיזור בו בנייה רוויה, הבניין הוא הראשון להיות מאוכלס מכעשרה ביניינים נוספים.
הדיירים ששכרו את דירתי ראו, הבינו והסכימו להשכיר את הדירה למרות רעשי הבנייה והאבק הרב.
היום, כשלשה חודשים לאחר תחילת השכירות, הדיירים מבקשים לשבור את החוזה ולצאת ללא תשלום,

כמובן שהחוזה נערך בצורה מסודרת עם עורך דין, ואין שום איזכור לכך שהשוכר יכול לשבור את החוזה או לצאת לפני הזמן.

האם חובתי ל"הבין" את מצוקת הדייר, או שאוכל להסביר שחוקית אני לא מחוייב לעזור לו ובתום תקופת החוזה (שנה אחת) הוא מוזמן לפנות את הדירה, אך עליו לשלם את כל תקופת ההשכרה (שנה).

תודה מראש.

שלום רב,
מוצע כי תפנה לעו"ד שערך את החוזה בין הצדדים בשאלה. רק האמור בהסכם ייתן את התשובה.
באופן כללי ייאמר כי הטענה אינה חזקה.

מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193

תודה רבה עו"ד אייל אשכנזי,

לאחר שיחה עם השוכרים החלטנו לאפשר להם לצאת מחוזה השכירות רק במידה וימצאו שוכרים אחרים (שנאשר) שייקחו את הדירה באותו המחיר וימשיכו את התקופה שנותרה לשוכרים הנוכחים. (כ9 חודשים + שנה אופציה).