שלום רב.
אנחנו חושבים לקנות דירה שיש לה שתי חניות אך הן לא רשומות בטאבו.
בבנין יש שלושה דיירים שלכל אחד מהם אפשרות להחנות שתי מכוניות (כאמור לא על חניות רשומות)
כרגע ידוע לנו שיש בינהם הסדר שכל חודש הם מחליפים בינהם את מקום החניה כי אחת החניות אטרקטיבית יותר...
שאלותינו,
מהי המשמעות של חניה קיימת אך לא בטאבו? האם זה אמור להוריד משמעותית מערך הדירה? מה הסיכויים לאבד את החניה הזו בעתיד?
האם יש אפשרות להפוך את החניה רשומה ואם כן מה הפרוצדורה?
מאחר ומדובר באזור מגורים שקשה מאוד למצוא חניה ברחובות, האם כדאי לשקול מחדש את הקנייה עקב כך שהחניות לא בטאבו?
המון תודה מראש ושנה טובה!
שלום הדס,
לא. לא כדאי לשקול מחדש רכישת הדירה בשל עניין החניות. כפי שאת מתארת זאת, לבניין יש שטח חניה ייעודי בבעלותו. במידה והדבר חשוב לכם מאוד ניתן לערוך הסכם המצמיד חניות ספציפיות על גבי תשריט לכל דירה ולרשמו כהערו אצל רשם המקרקעין, לאחר רכישת הדירה.
זאת בהנחה שתסתדרו עם יתר שכנכם לעתיד.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
