שלום,
שכרתי דירה לפני כחודש בערך. הכל היה נפלא והתוכניות היו ארוכות טווח (לגבי הדירה - רק לשנה). הדירה הייתה ריקה לחלוטין כשהגענו אליה באמצע אוגוסט ( לא היה בה שוכר) ובתיאום עם בעל הבית חתמנו על חוזה ל1/9. הוא אמר שהוא מוכן לחכות לנו, הוא היה גם נחמד מאוד ואמר שבמידה ונדאג לכל הצ'קים, הערבויות ושטר הביטחון לפני תאריך הכניסה לא תהיה לו בעיה להכניס אותנו לפני תקופת תחילת החוזה. עד פה היה טוב ויפה. לשמחתי הרבה חיי קיבלו תפנית מתפיעה כשתקבלתי ללימודי רפואה בב"ש וכעת אני נאלצת לעזוב את הדירה. דיברתי עם בעל הבית שהיה לא נעים ברגע ששמע את זה. הסברתי לו שאני ממש מחוייבת לחוזה ואדאג לשלם את כל הנדרש כל עוד לא אמצא מחליף (שיהיה לטעמו). הוא כעס ודורש כעת פיצוי לעניין גובה הפיצוי יהיה תשלום נוסף בסך של חודש שכירות ללא קשר למציאת המחליף. כלומר במידה ואמצא מחליף כבר מחר אשלם את תקופת החוזה עד מחר ובנוסף 2300 ש"ח (שכ"ד חודשי). מיותר לציין שבחוזה אין סעיף יציאה. האם זה חוקי? האם יש משהו שניתן לעשות כנגד זה?
נעה שלום,
ניתן להבין את כעסו של בעל המקרקעין. יחד עם זאת, יש לנסות וולמצוא במשותף דרך בה תוכלי את להמשיך בתוכניותיך.
המסמך האלגנטי הינו חוזה השכירות. במידה והוא שותק לגבי אפשרות הפינוי המוקדם, או מציאת שוכר חלופי, עליכם למצוא מנגנון שיאפשר פינוי מוקדם. ייתכן שתשלום קנס יציאה מוקדמת יהיה פתרון מקובל על הצדדים.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
