שלום רב,
רכשתי דירה בבניין ישן שאינו רשום בטאבו בגלל חובות עתיקים של הקבלן.לדירה יש מחסן צמוד (בידיי הסכם המכירה של המחסן עם הקישור שלו למספר הדירה). אולם במעמד חתימת החוזה החליט בעל הדירה המוכר שהוא אינו מוכר את המחסן עם הדירה. כיום הוא ממשיך להגיע לבניין ולאחסן דברים במחסן. הוא טען שמאחר והדירה אינה רשומה בטאבו זכותו להמשיך ולהחזיק במחסן,כ"נכס" נפרד. האם הדבר נכון? האם יש לו זכות להכנס לבניין בכלל כשאינו גר כאן? מאחר והמחסן קשור לדירה, הוא שלי, לא ??
תודה רבה על תשובתכם !!
ליאת שלום,
עקרונית הצדק עמך. יש לבחון המסמכים ספקטרלי ולראות האם המחסן מופיע בחוזה המכר. המוכר יתקשה להותיר המחסן בידיו ללא בעלות באיזו מן הדירות.
בברכה,
נעם קולודני משרד עורך דין
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
ליאת שלום רב,
אם המחסן אכן צמוד לדירתך - והדבר מעוגן בחוזה המכר אזי המחסן אכן בבעלותך.
העובדה שהמחסן והדירה אינה רשומה בטאבו הינה סוגיה נפרדת אשר יש ליתן עליה את הדעת אם וכאשר תחפצי ביום מן הימים למכור את דירתך.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
