פיצוי בגין עזיבה מוקדמת

אנו מחפשים בחודש האחרון דירה לזוג. באחת בדירה שראינו, דרש בעל הדירה פיצוי ע"ס 5,000 ש"ח בגין סיום החוזה
לפי תום שנת שכירות מלאה. כלומר, עזיבה מוקדמת אינה אופציה ליגיטימית.
הדירה חמודה ומתאימה לנו (זוג) מאוד, אולם התנאי הזה- למרות שאינני רואה אותנו עוזבים לפני תום השנה- נראה לי דרקוני ומאיים. לטענתו זה הדדי ובא להגן על המשכיר והשוכר.
זה למעשה התנאי היחידי שהוא דורש- אין דרישה לערבים או לשטר חוב.
אני רוצה לשאול האם זה מקובל באופן כללי? האם הסכום לא גבוה מדי?
לי יש תחושה שסתם נפלנו על בעל דירה פרנואיד, אבל אני פשוט לא מוכן להתחייב על סכום שכזה.

שלום,
העניין נתון לחלוטין להסכמת הצדדים.
לא נתקלתי בדרישה דומה בעבר, אך זה די דומה לדרישה של הודעה מוקדמת של 2-3 חודשים מראש (ויתכן שאף זול יותר...).
אולי כדאי להתנות את הפיצוי בכך שלא נמצא דייר חלופי.

בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363