אנו גרים בקראוון במשק חקלאי שגם הבעלים גרים בו. חתמנו על חוזה לפני חצי שנה ולפני שבועיים הבעלים הודיעו לנו שהחליטו לבנות על השטח את ביתם החדש. לכן החליטו להעביר את הקראוון שלנו למיקום חדש על החלקה ובעצם להפוך את השטח לאתר בניה. אנחנו לא הסכמנו ולכן עלינו לפנות את הדירה אחרי חודש על פי הבעלים.
בחוזה עצמו אין סעיף המציין כמה זמן ניתן להישאר בדירה אם אנחנו מחליטים לסיים את החוזה עקב הפרת הסכם השכירות מצד המשכיר.
הסעיף היחיד שקשור אבל מתייחס אלינו כמשכירים במקרה שברצוננו לסיים את החוזה הוא: "השוכר יהיה רשאי לקצר את תקופת השכירות בהודעה מראש של חודשיים ויהיה חייב בדמי שכירות ותשלומים החלים עליו עד גמר החודשיים".
*השאלה היא: האם אפשר להשתמש בסעיף זה בצורה הפוכה, כלומר שבעצם יש לנו חודשיים לחיפוש דירה אחרת. או האם יש סעיף בחוק האומר כמה זמן יש לנו לצאת מהדירה אם אין אזכור לכך בחוזה.
תודה מראש
שלום רב,
השאלה החשובה היא האם בכוונתכם לעזוב בעקבות ההפרה או כי מותר לכם בחוזה. שתי האפשרויות שונות מאד ויש להן השלכות שונות (כמו תביעת פיצוי, ועוד).
לצורך מתן תשובה מלאה יש להציג את החוזה במלואו, על נספחיו.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
