מערכת אבטחה לבנין מרובה דיירים

לאחרונה התרבו מקרי האלימות בבנין רב קומות שבו 75 דירות. רכבים נגנבו בתכיפות מהחניון, ושכן הותקף על ידי בריונים.
1) האם וועד הבית רשאי לכפות על הדיירים מערכת אבטחה שתעלה סכום ראשוני חד פעמי גבוה ובנוסף תוספת לדמי הועד החודשיים בגובה של 30% ?
2) האם דייר יכול לסרב לשתלום החד פעמי והעלאת דמי הוועד באם התקבלה החלטה כזו באסיפת דיירים? על בסיס שמערכת שכזו אינה שרות קריטי כמו תחזוקת מעלית.
תודה על ההתייחסות והתשובה?

יורם שלום,

ראשית יש לבחון כיצד מנוסח תקנון הוועד בניין שלכם. שנית, יש ברוב המקרים לדיירים זכות לסרב להשקעות שאינן בגדר שימור המצב ותחזוקתו.
הדרך הטובה ביותר הינה להתכנס ולהציג העובדות והעלויות בצורה ברורה ועניינית.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193

רב תודות על ההתייחסות והתשובה המלומדת ומפורטת

אבקש לחדד את השאלה -

במידה והתקבלה החלטה ברוב קולות הדיירים - האם יש אפשרות לדייר בודד להתנגד ולא לשלם את התשלום החד פעמי והתוספת החודשית בגין תגבור האבטחה , בין עם היא באמצעות כלים אלקטרוניים ו\או חברת שמירה

תודה מראש

שלום,
כן במידה והניסוח בתקנון מאפשר זאת.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363