בבנין בת"א בן כ-45 שנה ו-12 דיירים רוב המכריע בבעלי הדירות מבקשים לבצע שיפוץ פנימי וחיצוני( כ-12,000 ש"ח לדירה) . המשאל נערך בדוא"ל , פקס, מכתב . מתוך 12 מבעלי דירות רק 4 מתגוררים בבניין ודווקא מתוכם באו כל 3 המתנגדים לשיפוץ. כל השאר 9 נתנו הסכמה בכתב למרות שגרים בחו"ל או בעיר אחרת . עפ"י ההחוק אנכרוניסטי לדעתי חובה לקיים "אסיפת דיירים חוקית" - במקום וזמן יעודים מראש. אך באותה אסיפה החוקית יגיעו רק אותם 4 דיירים שמתוכם 3 הם אלה שמתנגדים .
מהו הדין במקרה זה ? אני משוכנע שמעבר לתקנות מלפני עשרות שנים קיימות גם פסיקות לגבי מקרים דומים ( אגב מאד נפוצים ובמיוחד בת"א) . במילים אחרות : מה גובר- הרוב מבעלי דירות או רוב באסיפה ?
שלום רב,
השאלה לא מנוסחת בצורה ברורה.
באופן כללי הכל תלוי בספר ההחלטות של הבית וכן בתקנון שנרשם.
עוד באופן כללי - מה שקובע הוא הרוב שהגיעה לאסיפה, הכל בכפוף לאמור לעיל.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
