תיקון מזגן - על השוכר או על המשכיר

שלום
המזגן בדירתי נוזל מזה כמה ימים, לא ברור מה הסיבה לכך, אבל ברור שזו לא בעיה של פילטרים סתומים למשל, כי אני מנקה אותם כל הזמן.
בעל הדירה שלי טוען כי אם הנזילה היא כתוצאה מסתימה זו תחזוקה שוטפת ולכן אני צריכה לשלם את התיקון, ואם התקלקל רכיב במזגן זו תשתית, ולכן הוא הוא ישלם.
אני רוצה לדעת האם יש בסיס משפטי למה שהוא אומר כי לי זה נשמע לגמרי לא הגיוני. מה ההבדל בין סתימה בביוב לסתימה במזגן? אם לסתימה היה קשר אי ניקוי פילטרים, או שהמזגן לא היה עובד בגלל אי מילוי גז במזגן, אז אני מבינה למה האחריות שלי, אבל אם המזגן נוזל בגלל תקלה, מה זה משנה אם התקלה היא סתימה או קלקול של רכיב?
תודה

גלי שלום רב,

מאחר ואינך בעלת מקצוע וסביר להניח כי גם בעל הבית אינו טכנאי מזגנים- זאת על פי תאורך, יש להזמין בעל מקצוע אשר יקבע מהו מקור התקלה ויטפל בה בהקדם.

אם בעל הבית מסרב לעשות כן, באפשרותך לעשות כן, ולאחר מכן להתקזז עימו בהתאם.

על בעל הבית לאפשר שמוש סביר בדירה - זהו העקרון המנחה.

בברכה.

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.



לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193