שלום רב, אנו גרים בבניין משותף בו לחלק מהדירות הוספו מרפסות שמש (כרגע בביצוע) ולחלק אי אפשר היה להוסיף מרפסות מבחינה טכנית. האם הדיירים שלהם מוסיפים מרפסות צריכים לשלם תשלומי איזון / פיצוי לדיירים שלהם לא בונים מרפסות? במידה וכן - מה צריך לעשות כדי לקדם את זה?
זהבה שלום רב
ככלל, תשלומי איזון צרכים להיות משולמים במקרים בהם דייר ו / או דיירים מרחיבים את דירתו ע"ח הרכוש המשותף בשיעור העולה על חלקו ברכוש המשותף.
יש להגיע להסכמה עם הדיירים אשר בנו מרפסות שמש, ובהעדר הסכמה ימונה שמאי מקרקעין לקביעת גובה התשלומים.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
האם בניית מרפסת שמש היוצאת מן הדירות נחשבת לשימוש ברכוש המשותף?
למיטב ידיעתי רכוש משותף הוא שטח בנוי, למשל לובי, חדר מדרגות וכו', אך מה הדין לגבי החלל שמסביב לבניין שעליו נבנות המרפסות?
זהבה שלום רב
במענה לשאלתך:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי-מדרגות, המעליות, המקלטים וכן, מתקני ההסקה או המים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסוימת.
לגבי הסוגיה שהצגת נא פני ליעוץ פרטני- שכן לפי כללי הפורום אין באפשרותי ליתן יעוץ פרטני .
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
