שלום, אני גר בבניין שבו 8 דיירים, 7 דיירים מעוניינים להוסיף בלטות בבניין ורק דייר אחד מסרב, עלות השיפוץ - כ- 3000 ש"ח לכל דייר, האם במקרה זה יש לכל דייר זכות וטו להחליט שלא עושים שיפוץ או מספיק שהרוב מסכימים?
תודה מראש על התשובה.
רמי שלום רב,
כעיקרון בהחה שהנכם מחוייבים ל תקנון מצוי אזי הרוב הדרוש הוא רוב רגיל.
ככלל, המגמה של בתי המשפט הינה לשאוף להסכמה של פה אחד אולם לא לחייבה באופן מוחלט.זאת על מנת למנוע סרבנות של דייר בודד כפי שתארת.
למרות שמדובר בשיפורים, ולא בשמירה על הקיים, אין לאפשר לבעלי דירות הטלת וטו על הוצאות מסוג זה, או העמסת ההוצאה רק על מי שהצביע בחיוב עליה. זו
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
הבניין אינו רשום בטאבו אלא בחלמיש, מה זה אומר לגבי התקנון המשותף?
רמי שלום רב,
יש לבדוק האם הבית מנוהל על ידי התקנון המצוי או ישנו תקנון אחר שנקבע על ידי הדיירים.
אם אין תקנון אחר שנקבע אזי התקנון התקף הנו התקנון המצוי.
באפשרותך להתייעץ עם חברת חלמיש בנדון.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
