בבניין שבו אנו מתגוררים ולאחר שנה שבו הבניין מאוכלס ישנן מספר מועט של חניות השייכות לבעל הקרקע. למרות שכל הדירות בבניין נמכרו והינן שייכות לבעלות פרטית (לא של הקבלן או בעל הקרקע) חלק מאותן חניות הוצאו למכירה והן נרכשו ע"י דיירים מבניין סמוך אשר לא חולק עימנו את החניון.
1. האם זה אפשרי שבעלי החניות יהיו מהבניין הסמוך?
2. איך אפשר לרשום בטאבו את החנייה אם אין לך דירה באותו בניין?
3. האם בעלי החניות האלה צריכים להיות מחוייבים בעלות חלקית מאחזקת הבניין? (יש שער חשמלי, תאורה ונקיון בחניון?
4. האם בעל הקרקע יוכל להחזיק חניות אלה לעד? האם יש שלב בו הן "עוברות" לשטח הציבורי של הבניין? האם מותר לו לשים מחסומים בכניסה לכל חניה?
תודה רבה על ההתיחסות
שלום,
מי שאיננו בעלים של דירה בבית משותף, לא יכול להחזיק בחניות (חניה צריכה להיות צמודה לדירה מסוימת).
אם הבניין האחר רשום כבית משותף יחד עם הבניי שלכם, אפשרי שבעלי דירות משם יחזיקו בחניה אצלכם.
עקרונית, הדבר צריך לבוא לידי ביטוי בהוצאות, אך זה תלוי במה שנקבע בתקנון הבית המשותף.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
