השכן בקומת הקרקע הרחיב את דירתו (על החצר הצמודה לדירתו - ואינה מהחלקים המשותפים) האם אני שגר מעליו, יכול להרחיב את דירתי ג"כ, או שהגג שיך לשכן א' כפי שהחצר המקורית שייכת לו.
ב. באם כן, האם אני צריך לשלם וכמה
ג. האם מותר לי להשתמש בגג כמרפסת פתוחה ?
משה שלום רב,
במענה לשאלותיך:
צריך לבדוק על פי רשום בלשכת רשום המקרקעין האם עסקינן בגג משותף.
לאחר זאת ניתן ליתן תשובה יסודית ומבוססת.
אם מדובר בגג אשר הינו רכוש משותף :ניתן לבנות על הגג בהסכמה של 75%
שלהם שני שלישים מהרכוש המשותף.
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
ככל הידוע לי:
א. מאוד תלוי בעירייה (מומלץ לקחת אדריכל, אבל בירור ראשוני ניתן לעשות ללא אדריכל).
ב. כן צריך לשלם. "כמה" זו שאלה קשה. "על מה" זו שאלה קלה יותר - חצי מעלות הגג + חצי \ חלק מעלות היסודות + עלויות הזזת ביובים + הכנות ביובים שנעשו. התשובה ל"כמה" זה או לפי עלות שלו (בהנחה שיש לו קבלות או שאתה מאמין לו) או לפי שמאי מוסכם או לפי החלטת בימ"ש אם לא תגיעו להסכמה...
ג. במקרה כזה אתה עדיין צריך לשלם, אבל פחות (רק על חצי עלות הגג). אבל אל תשכח שאתה תצטרך גם להשלים איטום ולרצף וגם להוציא אישור מהעירייה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
