להורה יש 3 ילדים.הוא כתב צוואה לחלוקה שווה בין ילדיו.הוא הוריש 2 דירות וכסף בגובה של דירה אחת.ילד אחד יקבל את הכסף וילד שני ושלישי יקבלו דירה כל אחד. במידה וכל ילד שמקבל דירה ירצה למקור את הדירה אחרי שהיא רשומה כבר על שמו-האם חלים עליו מיסים לתשלום לפי החוק?בהנחה שלא מכר דירה בטווח של 4 שנים אחרונות.
שלום,
במכירת דירה שהתקבלה בירושה, יש פטור מיוחד ממס שבח, אבל הוא מותנה (בין היתר) בכך שלמוריש היתה רק דירה אחת בעת פטירתו. אם ההורה נפטר כבר, לא ניתן כאמור להשתמש בפטור זה, וניתן לבחון פטורים אחרים.
יש כיום פטור זמני למי שמוכר עד סוף 2012 (בלי קשר למכירות אחרות שביצע).
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
לא ציינת בשאלה האם המצווה חי או לא. הסיבה שזה רלווטי היא ש
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
תודה על התשובה ששלחחת - אבל המשפט האחרון ניקטע באמצע
ההורה המצווה עדיין בחיים ויש לו שתי דירות הרשומות על שמו
הבנתי מתשובתך שבכל מקרה ניצטרך בעתיד לשלם מס שבח מכיוון שלמצווה יש 2 דירות כשהוא יוריש אותן בעתיד לילדיו
שלום נעמי,
אמנם לא תוכלו ליהנות מהפטור של מכירת דירה שהתקבלה בירושה, אבל תוכלו להשתמש בפטורים אישיים אם תעמדו בתנאים שיהיו בעת המכירה.
אפשר להימנע ממצב זה באמצעות תכנון מס שיוביל לתוצאה של פטור ממס. לשם כך עלייך לקבל יעוץ המביא בחשבון גם הסטוריה של רכישות ומכירות שלך ושל היורשים האחרים.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
