בנייה על גג , החתמות שכנים

שלום ברצוני לשאול אנו מתעניינים בבנייה על הגג - רכוש משותף
1- אנו 19 דיירים בבניין ו-75% מ-19 דיירים = 14.25, האם אני יכולה להחתים רק 14 או שאני חייבת חתימה של 15 דיירים?
2- אם שכן מתעקש לא לחתום בטענה שהגג הוא משותף (והוא רוצה כסף), האם אני יכולה לטעון שהוא יכול לקחת את החלק על הגג שבניתי ? (כמו שהוא לא השתשמש על הגג עד היום ,כך הוא לא ישתמש בו גם בעתיד)
אשמח לקבל תשובה בעניין

שלום,
לשאלתך המספר צריך להיות מעוגל מעלה.
העניין איננו התחכמות בויכוח, אלא שהוא צריך לוותר על זכויותיו בגג ועל אחוזי הבנייה שלו. ככל שיש לו זכויות בשני אלה, זכותו גם לדרוש תשלום בעדם.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193

במידה ואני אשיג רוב של 75% שבבעלותם כ2/3 מהרכוש, האם מישהו מעבר ל75% יכול להתנגד?

אלמונית שלום,

עקרונית לא. הוא יכול להעלות טענות שהוא זכאי לתשלום בעבור זכויות הבנייה שלו במקרקעין, אך זה יהא בהליך נפרד.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193