הנני מתגורר כיום עם משפחתי בדירה שירשתי מהורי ז"ל לפני כעשר שנים. הדירה עדיין לא הועברה על שמי בטאבו.
בנוסף ברשותי דירה הרשומה על שמי בה התגוררתי לפני המעבר לדירה בה אני מתגורר כיום.
בעקבות התקנות החדשות שהחל מ-2013 יגבה מס שבח על מכירת דירה שנייה, האם כשאמכור את הדירה שעל שמי (כאשר הדירה מירושה בה אני מתגורר כיום, תישאר עדיין על שם הורי ז"ל), תחשב הדירה שאמכור כדירה שנייה ואדרש לשלם מס שבח?.
שלום,
ראשית, דירת הירושה נחשבת לדירתך, גם אם טרם נרשמה על שמך.
שנית, התיקון לחוק עדיין לא עבר, ולכן לא ברור מה יהיה הנוסח הסופי, ומה יהיה היחס לפטורים אחרים (למשל, פטור במכירת דירה שנתקבלה בירושה), ולכן לא ניתן לתת תשובה מוחלטת עכשיו.
אני ממליץ לפנות לעו"ד המתמחה במקרקעין ומיסוי מקרקעין כאשר בכוונתך לבצע עסקה, כדי שתוכל לקבל תמונת מצב חוקית רלוונטית.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
