שלום רב
אני ואחיי ירשנו מאבינו דירת משרד על גג בבניין בתל אביב, הנכס עבר מדור לדור במשפחה במשך כ-40 שנה, אנחנו יורשים של יורשים, דור 3
כשבדקנו את הנכס בארכיון של העיריה התברר לנו כי על הגג איפה שיש לנו משרד צריך להיות בעצם חדר מכונות וחדר מיזוג אוויר. מתברר שהקבלן שבנה את הבנין בנה שם את המשרד הזה. וכך בחלוף 40 שנה אנחנו ירשנו את זה ואנו לא יודעים בעצם את מידת המעמד החוקי של הנכס. מה שמוזר לנו שהנכס מושכר כמשרד כל התקופה ומשלמים ארנונה על הנכס כעל משרד.
אז האם בעצם מעמדו של המשרד חוקי? כיצד אני יכול לדעת את זה בלי להעיר את המתים או לפתוח תיבת פנדורה.
במידה ואינו חוקי, מה עליי לעשות מה הסיכון שאני לוקח על עצמי פה
אני מציין ש-40 שנה לא היה שום בעיה במשפחה עם הנכס....
אנחנו בכלל שוקלים למכור אותו, אולם כעת אנו לא יודעים בעצם מה אנחנו רוצים להציע למכירה....
האם ייתכן שהוסדר מעמדו של המשרד לפני תקופה ארוכה עם העיריה, למשל על ידי תשלום קנס כלשהו ואנחנו לא יודעים, אם כן, כיצד ניתן לבדוק דברים אלו?
שלום רב,
למרות שהמצב אינו חוקי לכאורה, הוא לא נדיר.
יש לברר בעיריה את סטטוס היחידה על פי ההיתר ועל פי התב"ע.
מהו הייעוד של היחידה.
במידת הצורך ייתכן שאפשר להכשיר את המצב, אך ייתכן שלא.
סוגיית הארנונה אינה רלוונטית, ואינה מכשירה את השרץ.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
ובמידה ולא ניתן להכשיר את המצב
מה זה אומר בפועל?
שיש פוטנציאל לעבירת בניה/שימוש.
קבל ייעוץ פרטני לסוגיה.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
