האם גידור כלשהו במקרקעין משותפים\בתים משותפים ושלא בהסכמה [ידועה] נחשב כ"שימוש סביר" ? [בבקשה מיוחדת אם אפשר לציין מקורות לנושא : גידור במקרקעין משותפים].
או שמא הסעיף שבתוספת לתקנון הבתים המשותפים (סעיף 59ג) [חלק ב' :
התאמות הטעונות הסכמת רוב בעלי הדירות--6. הריסת גדרות, ובניית גדר, וגדר הגנה, --] שולל לחלוטין אפשרות שגידור בנכס המשותף ללא הסכמת הרוב יחשב כ"שימוש סביר" ?! ובמיוחד כשלהוראת החוק הזו, [="רשאי כל שותף, בלי הסכמת יתר השותפים –להשתמש במקרקעין המשותפים שימוש סביר"] מצורף הסייג [סעיף 31 לחוק המקרקעין] ", ובלבד שלא ימנע שימוש כזה משותף אחר;" !
יצחק שלום רב,
במענה לשאלתך: כפי שעולה משאלתך: עסקינן בשכן אשר מבקש לגדר ללא הסכמת השכנים בטענה כי מדובר בשימוש סביר.
אשר על כן ,:כל שותף רשאי לבצע כל פעולה אשר הינה לא צפויה מראש ודחופה הנחוצה להחזקה של המקרקעין ולניהול שלהם. כל שותף רשאי לעשות שימוש סביר במקרקעין המשותפים בתנאי שגם שותפיו יוכלו לעשות שימוש דומה. כל שותף רשאי לבצע כל דבר אשר נחוץ באופן סביר למנוע נזק אשר עלול להיגרם למקרקעין.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
