חתמנו על חוזה להשכרת דירתה של אמי בעודה בחיים. אמי נפטרה לפני כחודש ועדיין אין בידינו צו ירושה. השוכר מתעתד להכנס לדירה ב1 ליולי. הסיכום היה שישפץ את הדירה וישלם 1000 ש"ח לחודש למשך שלוש שנים. יש לציין כי כבר נכנס לדירה פינה והחל לשפץ. לאחרונה התגלה השוכר כאדם לא אמין היות ולא רצה לשלם את התשלום הראשון של השכירות (תשלום של חודש יוני) בטענה כי התעקב עקב פינוי הדירה והשקיע כסף למרות שהיה סיכום על כך בע"פ לכן השכ"ד נמוך. הוא דורש להעביר את הצ'ק אליו.אנו רוצים לבטל עסקה. נודע לנו היום כי לא נוכל להשכיר הדירה ללא צו ירושה. שאלתי האם החוזה שנחתם בכלל תקף היום? האם ניתן למנוע כניסתו לדירה ע"י החלפת צילינדר? לא מצויין בחוזה תאריך כניסה. האם הפר חוזה? האם החלפת צילינדר הינו אקט לא חוקי?
שלום רב,
השאלה מורכבת ודורשת פרטים נוספים ועיון במסמכים. ככלל - החוזה תקף - מול העזבון של אימכם ז"ל.
כפוף לעיון בחוזה יש לבדוק אם יש עילה להפרה וביטול.
אייל אשכנזי, עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
