הסכם שיתוף ושביל מעבר

שלום,
עשינו הסכם שיתוף שעודכן בטאבו בחלקה שבה 3 בתים בנויים על שטח של דונם וחצי, עם שביל גישה-מעבר (בתוך הדונם וחצי) ל2 הבתים הפנימיים.
לבית הקדמי חנייה מקדימה. את שביל הגישה חילקנו שווה בין שלושת הבתים.

האם בהסכם השיתוף, השביל אמור להתחלק בין שלושת הבתים או רק בין שני הבתים הפנימיים עבור גישה לחניות?
במידה ונרצה לשנות, האם זה דורש התערבות של הטאבו? או שמספיק השינוי בהסכם?
אודה לעזרתכם

שלום עדי,

ההסכם הוא על פי רצונם של הצדדים וכפי שעולה מהסכמי רכישת המגרשים המקוריים. אין כאן חובה בדין שהשביל יהא על חשבון צד זה או אחר.
ההסכמה יכולה להיעשות ביניכם, אך בכדי שיהא לה תוקף מחייב כלפי העולם כולו ורוכשים עתידיים יש לרשום אותה אצל רשם המקרקעין.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193