חלוקת הוצאות רכוש משותף

אבקש לקבל חו"ד בנוגע לחיוב הדיירים בהוצאות הבית ברכוש המשותף:

1.האם יש לחייב בהוצאות הרכוש המשותף בעל דירה שאל דירתו צמוד חלק מהגג המשותף:
אבקש לציין כי בעל הדירה נושא בכל ההוצאות הכרוכות באחזקתו התקינה, הגג חשוף, אינו מקורה ואינו מרוצף, אין גישה אליו מהדירה ואינו משמש את בעליו בכל צורה שהיא.
מהי הפסיקה/החוק ומהו תאריך החלתם.

2.האם יש לחייב בהוצאות הרכוש המשותף עבור מרפסת פתוחה הצמודה לחדר המגורים (אינה חורגת מהשטחים שמתחתיה)?
מהי הפסיקה/החוק ומהו תאריך החלתם.

הגג והמרפסת רשומים במרשם המקרקעין כהצמדות לדירה.

תודה על תשובתכם בהקדם

גבריאלה שלום,

שאלתך אינהנ ברורה. האם יש לחייב את בעל הדירה אליו מוצמד הגג בהוצאות אחזקת הגג? לגבי השאלה השנייה אני מבין כי כוונתך האם יש לחשב המרפסת לעניין השטח היחסי?< תקנון הבית המשותף הוא הרלבנטי ואליו יש להתייחס.
נסח ותשריט הבית המשותף הם אלו שיקבעו את השטחים היחסיים ואופן התשלום.
משאלתך, והמידע שקיים בפניי, לא ניתן לתת מענה חד וברור.
יש לפנות לייעוץ משפטי עם מלוא המסמכים הרלבנטיים.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193