חתמתי על חוזה למכירת הדירה שלי. בגלל שאין לי עדיין טופס 4, ואני לא רוצה לשלם מס שבח, לא דיווחנו עדיין על העסקה וגם ככה לא חלף זמן ההצהרה (לא חלפו 30 יום ומקסימום נגיש שומה עצמית אז יש 50 יום). במקביל קניתי דירה ושם העו"ד הגיש כבר דיווח וביקש פטור (מדרגת מס 0% הדירה שווה מיליון ש"ח) ורשם כי זאת הדירה היחידה בבעלותי. לא רשם שיש לי דירה נוספת (כי הוא יודע שכבר מכרתי את הדירה שלי). האם זה משנה לצורך העניין הזה? זאת אומרת האם יש פה טעות בדיווח ויש צורך בתיקון? האם עלולים להטיל עלי קנס? הבנתי מהעוד שיצג אותי בעסקת מכירה שהוא מדווח על העסקה בימים הקרובים.
שלום רב,
רוב הסיכויים שמס שבח "יודע" שיש לך זכות נוספת במקרקעין ולכן על פי דברייך הדיווח לא מדוייק ועלולו ליצור בעיות מולם.
פנה אל העו"ד שלך.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
ואם הדיווח על המכירה יוגש בשבוע הקרוב? הרי אם מתחייבים למכור את הדירה הנוספת תוך 24 חודשים זה עדיין מוכר כדירה יחידה!
צריך להגיש תיקון לדיווח של הרכישה? יחייבו אותי במס?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
