העברת זכויות של מקרקעין על פי צוואה

קיבלנו צו קיום צוואה ואנחנו מעוניינים להעביר את זכויות המקרקעין על שמנו. המקרקעין נרכש על ידי המוריש בשנת 63, בהעתק שיש בידינו מרישום פנקס בתים משותפים מופיעים מספר הגוש, מספר החלקה ומספר התת חלקה ותיאור הדירה אך בנוסף לכך מופיע תחת בעלויות : הבעלים קרן קיימת לישראל, החלק בנכנס בשלמות, תחת חכירות: שמה של המורישה (דודתנו) ללא מספר הזהות שלה, כי בזמנו רשמו רק שם פרטי ושם משפחה ללא מס' ת.ז. , לתקופה של 49 שנים החלק בנכס בשלמות. , בשנת 2012 יסתיימו 49 שנות החכירה, האם אפשר לרשום אותנו כבעלים של הדירה ולא כחוכרים? במידה ואנחנו מחליטים למכור את הדירה לפני שיסתיימו ה-49 שנים האם זה אפשרי? אודה לכם על מתן תשובה מהירה תודה שריאל

שריאל שלום רב,

תודה עבור פנייתך.

במענה לשאלתך:


הנך מתאר מצב בו נחתם הסכם חכירה חוזה חכירה (הסכם חכירה)
על אדמות המנוהלות על ידי המינהל חותם על חוזה חכירה עם המינהל. חוזה זה מבטיח את זכויות החכירה (שכירות לתקופה ארוכה) אך הבעלות על הקרקע נותרת בידי מדינת ישראל קרן קיימת לישראל או רשות הפיתוח.

על מנת לענות על שאלותיך יש לבדוק ראשית את הרישום בטאבו. באמצעות תשלום אגרה תוכל לקבל מסמך המתעד את גודל הנכס, הבעלות עליו, משכנתאות , הערת אזהרה, אם בצעת זאת עליך לבקש מן המנהל, העתקים של החוזה זאת על מנת לוודא שכל התשלומים החלים על הנכס בוצעו.

ולוודא שאין משכנתאות או עיקולים על הנכס העשויים להשפיע על העברתו אליכם.

בברכה,

דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

אין האמור בגדר יעוץ מפשטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363