סגירת מרפסת שמש

שלום, מקווה שאני בפורום מתאים.
אני רוצה לקנות דופלקס שהיא דירה 2 קומות, אלו הקומות האחרונות בבניין.
בקומה השנייה של הדופלקס יש מרפסת 30 מ'.
אין לי צורך במרפסת גדולה שכזו ויש לי צורך בעוד חדרים לעומת זאת.
הבנתי שעפ"י החוק אפשרי לתחום 24 מ' במרפסת, הכוונה לסגור
חלק מהשטח ליצירת חדר קבוע.
יחד עם זאת, להבנתי ,אני אמורה לברר את אחוזי הבנייה המותרים בעירייה.
אם אין אישור (הקבלן ניצל הכל...) אזי אין מה לעשות בנידון?
ואם יש אישור אז הוא תקף לגבי כל 24 מ' או שגם בזה יכולים להגביל אותי?

ושאלת תם:
כמה זמן לוקח לאשר (עיריית נתניה במקרה זה)? ומה העלויות הנדרשות אגרות / מיסים / הטלים בהגשת הטפסים לאישור?

אשמח לכל הכוונה .

שלום רב,
הפרטים לכל השאלות מצויים במחלקת הנדסה בעירייה.
לחילופין התייעץ עם אדריכל/מהנדס שבקיא בעיר מגורייך.
לאחר קבלת כל התשובות תוכל להתייעץ מהבחינה המשפטית מהן האפשרויות שבידיך.

מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.

עו"ד אייל אשכנזי

אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193