בניית מצללה בקומה א על מצללה בקרקע שניבנתה ללא היתר

בקומת הקרקע שכן בנה מיצללה ללא היתר לפני כעשר שנים, אני מעוניין להגיש בקשה לקבלת היתר לבניית מצללה בקומה א, מעל המצללה שקיימת בקומת הקרקע
(שכאמור מותקנת זמן רב מאוד ואין לה היתר).
1. האם הרשות המקומית יכולה לדחות את הבקשה למצללה בקומה א, בטיעון שהמצללה בקומה א תיבנה על מצללה שקיימת אולם לא מאושרת?.
2. האם יש דרך חוקית\טיעון לקבל\להנות "מהטבה זהה" לזה של השכן שעבר על החוק, באמצעות פניה לרשות המקומית (האם קיימים פסקי דין בנדון -הפניה?)

שלום רב,

אין דרך לקבל "הטבה" זהה לעבירה שנתבצעה אצל שכן. לכל היותר תוכלי לגרום לנקיטת צעדים כנגד השכן ככל שנדרש היתר לצלנית.
הרשות המקומית תדרוש, סביר להניח, כי תפעלי להסדרת כלל הצלניות במקרקעין.

בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363