הגעתי לראות נכס בעקבות מודעת נייר בלוח מודעות, לפני הכניסה חתמתי על הסכם תיווך לגבי חוזה של 7999 ש"ח לחודש. לאחר כמה ימים ראתי שמתווך אחר פרסם את אותו הנכס ב7500 ש"ח, התקשרתי ותיאמנו מועד לחתימה מול בעלת הנכס. לאחר חתימת החוזה קיבלנו הודעה מהמתווך הראשון בבקשה להסדר התשלום כי שמע שחתמנו חוזה.
לאף אחד אין הסכם בלעדיות עם בעלת הנכס, בהסכם הראשון יש סעיך שאומר שכל חוזה שיכתב ביני לבין בעלת הנכס יזכה את המתווך בתשלום.
אלו שני סכומים שונים, האם אני משלם לאחד? לשני? לשניהם?
אודה לכם על תשובה, תודה רבה.
שמוליק שלום ושבוע טוב,
כדי להשיב לשאלתך יש צורך בפרטים עובדתיים נוספים.
אומר באופן כללי, כדי שמתווך יהיה זכאי לקבלת דמי תיווך עליו לעמוד בתנאי חוק המתווכים במקרקעין ובין היתר להיות "הגורם היעיל בעסקה". ככלל, חתימתך על הסכם תיווך עם המתווך הראשון מחייבת אותך גם כלפיו. עם זאת, יש לבחון מאיפה נובעת ירידת המחיר.
יש פסקי דין שמכירים בכך כי כאשר מתווך מעלה את המחיר באופן יזום, לחלופין אינו פועל לטובת לקוחו ומפר את חובת ההגינות כלפיו או אז הוא אינו הגורם היעיל בעסקה.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
