לפני 10 שנים העברתי במתנה לבתי למטרת מגוריה קרקע עם 2 זכויות בנייה ליח"ד,לפני מספר שנים עשתה עסקת קומבינציה ובעוד חצי שנה אמורה להסתיים (טופס 4) בניית הדירה.
לצערי, בימים אלו בתי עומדת בפני הליך גירושין מפתיע ובעלה עושה קולות שידרוש זכויות בדירה למרות שקיים ביניהם הסכם ממון מוקדם בבית משפט (שנעשה ערב המתנה) לפיו לא יגיעו לו זכויות כלשהן פרט אולי לשיפוי בגין כסף משותף שהושקע בדירה.
שאלתי היא :
א.האם יש אפשרות לבטל עתה את המתנה ללא תשלום מס כלשהו (בהסכמת הבת או באמצעות יפוי כח נוטריוני שלה המאפשר לי זאת).
ב.אם כן האם יש מצב שאקבל חזרה את מס הרכישה ששולם בזמנו בעת העברת הזכויות בקרקע לבת.
תודה
אורן שלום,
נדרש לבחון את הסכם המתנה שנחתם בינך לבין בתך במסגרת ייעוץ משפטי פרטני. ככלל, אם ההסכם לא מותנה בתנאים וניתן יפ"כ בלתי חוזר והקניית המתנה הושלמההן במסירת החזקה והן ברישום הזכויות ע"ש הבת בפנקסי המקרקעין כי אז המתנה הושלמה זה מכבר. נראה כי העילה לביטול הסכם המתנה הקבועה בהוראות הדין לא רלוונטית בעניינכם שכן היא עוסקת בהתנהגות מחפירה של מקבל המתנה לנותן המתנה. יתרה מכך, חלף זמן רב ממועד מתן המתנה. אולם, קיימת דרך חליפית להתמודדות עם הסוגיה ככל שהנך מעוניין לקבל חזרה במתנה את הזכויות במקרקעין ובלבד שיש הסכמה בינך לבין בתך. הנך מוזמן לפנות לייעוץ פרטני לקבלת פרטים נוספים. בברכה, מיכל רז, עו"ד ונוטריון
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
