מה המשמעות של מבנה לשימור ומבנה מסוכן?

שלום,

להוריי דירה קטנה בבניין ישן בדרום תל אביב.

הבניין בן 3 קומות ללא ייחוד כלשהו ודומה לשאר הבניינים ברחוב אבל רק הוא הוכרז כבניין לשימור.

עקב מצבו הרעוע יתכן ויוכרז בקרוב כבניין מסוכן.

מה ההשלכות לגבינו עם הכרזה כזאת?

-יציאה מהבית ושיפוץ מקיף על חשבוננו?

ואם אין לנו יכולת כלכלית מה יהיה?

- האם יתכן מצב שיאפשרו לנו פינוי בינוי?

שלום רב,
ככלל, כאשר מבוצעת בדיקה ע"י העירייה ויש סכנה בקשר למבנה לדוגמא בגין סדקים במבנה ו/או ליקויים אחרים, ניתן דו"ח ע"י מהנדס לגבי הכשלים ונדרש לבצע שיפוץ. יש מקרים קיצוניים שלא ניתן כלל להתגורר בבניין המגורים.
לא ניתן ליתן מענה לשאלתך מבלי לבחון את כלל הנסיבות. עליך פנות לייעוץ פרטני על מנת לקבל תמונת מצב לגבי הבניין הספציפי.
לגבי מבנה לשימור -
מדובר בסוגיה אחרת ונפרדת ויש לבחון את נסיבות המקרה כדי להבין מדוע הבנייין הוכרז כמבנה לשימור. בהקשר זה עליך לגשת לייעוץ פרטני מול בעלי מקצוע.
לגבי פינוי בינוי -
מדובר בסוגייה אחרת לחלוטין בתחום של התחדשות עירונית. האם יש יזם שמתעניין בביצוע עסקת פינוי בינוי? האם המקרקעין הוכרזו כמתחם פינוי בינוי?
בברכה,
מיכל רז, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363