שלום רב,מקווה שתוכלו לעזור לי, אני עומד בפני רכישה של דירה חדשה מקבלן ובחוזה ישנו סעיף המצמיד את הרכוש המשותף לקבלן המבצע , כלומר הקבלן יכול לבנות קומה נוספת או לספח אזור מסוים משטח הבנין אליו לטובת בניין אחר שיבנה ליד האם סעיף כזה הינו לגיטימי בחוזה?המון תודה!
בד"כ הקבלן מצמיד רכוש משותף ו/או זכיות עתידיות לטובתו. הדבר אפשרי ואף מקובל.
למרות האמור, ניתן לקבוע בהסכם, שלא כאמור לעיל.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
האם עד מועד מיסרת החזקה על הדירה?
שאלתך לא ברורה.
יש לפנות לעורך דין המתמחה במקרקעין לשם בדיקת מסמכי העסקה הספציפית.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
אך לפני שאעביר זאת לבדיקה הנני מעונין לדעת לפחות את האופציו תשעומדות לפני הקבלן בנוגע להצמדת הרכוש המשותף אליו
האם התוקף של ההצמדה הזו הינה עד למסירת הדירה או שהוא יכול לנצל את זכויותיו גם לאחר מספר שנים שהדירה בבעלותי, ולבנות קומות נוספות?
כמו כן האם רשאי הקבלן להסיר סעיף מעוגנים בחוק ואינם תקפים עבור חוזה מסוים עבורי?
המון המון המון תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
