שלום רב
לפני כחצי שנה בנינו מרפסת לאחר שהשגנו את כל האישורים הדרושים והשכרנו מהנדס ואדריכל וקבלן כמו שנהוג שילמנו להם ממיטב כספנו לאחר בניית המרפסת קיבלנו מכתב מהערייה שיש חריגה של כ 50 מטר בבניה ו עלינו לפרק את המבנה או להגיש בקשה לאישור. הופתענו כי הבנו את כל בעלי המקצוע הדרושים ו כמובן שאני ואישתיו לא מבינים או יודעים איך לפקח עליהם חשוב לציין שלפני היציקה המהנדס הגיע לשטח בחן את המקום ואישר לצקת האדריכל ביקר במהלך הבניה מספר פעמים במקום ולא אמרו דבר. נכון לעכשיו ועדת הבניה לא אישרה את החריגה וביקשה לפרק את המבנה או להגיש ערעור לועדה מחוזית מה. אלי לעשות ועל מי מוטלת האחריות כי מבחינת הערמה אני בעל הנכס וזה באחריותי למרות ששילמנו לבעלי המקצוע שהתרשלו בעבודתם
תודה.
אתה חייב להתייעץ עם עו"ד שיראה את כל המסמכים ויוכל לתת לך יעוץ פרטני.
אתה חייב להפריד בין שני מישורים - האחד מול הקבלן ואנשי המקצוע שביצעו בשבילך את העבודה והפיקוח - אם היה לך הסכם מסודר מולם (ויתכן שגם ללא הסכם) הם היו צריכים לבצע את הבניה בהתאם להיתר הבניה ולכן יש לך זכות ככל הנראה לדרוש מהם לתקן את כל הדרוש תיקון ולשאת בהוצאות של התיקון והנזק שנגרם ויגרם לך בעתיד בגלל העבודה הרשלנית שלהם.
המישור השני הוא המישור מול העיריה - שם אתה חייב לבדוק האם יש אמת בטענה של העיריה. אם כן - יתכן שניתן לתקן את היתר הבניה ולהתאים אותו לבניה שבוצעה בפועל אבל יכול גם להיות שתצטרך להתאים את הבניה להיתר ומשמעות הדבר להרוס חלק מהבניה.
כדי לתת יעוץ פרטני יותר חייבים לראות את כל המסמכים הרלבנטיים ולקיים פגישה מסודרת.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
