הנכס עליו מדובר הוא בית העומד להיבנות בשטח ששייך בטאבו לאמא של בעלי.
סך כל השטח הינו דונם כשעל חצי ממנו קיים הבית של אימו של בעלי והחצי השני עומד ריק ועליו ניתן לבנות בית אחד.
ברצוננו לברר מהן האופציות המשפטיות שבעזרתן נוכל לקבל בעלות על החלק שלנו מהקרקע ללא פרצלציה.
למיטב הבנתנו ניתן לנסח הסכם שיתוף בינינו לבין אמו של בעלי ובין שני בני הזוג.
אפשרות נוספת היא העברה ללא תמורה.
האם העברה ללא תמורה נחשב כמו תהליך פרצלציה רגיל ?
האם במצב של העברה ללא תמורה הורדת אחוזי הבנייה גם כן משתנים ומה ההשלכות על הבנייה?
פרצלציה הינה חלוקה של המקרקעין לשתי חלקות נפרדות אשר נרשמות כך בטאבו. לא תמיד ניתן לבצע את החלוקה הזו בפועל. זה תלוי בתב"ע שחלה במקום.
העברה ללא תמורה של חלק מהקרקע לא תיצור הפרדה רישומית בין הבעלויות. היא רק תגרום לכך שלמקבל ההעברה יהיה חלק בלתי מסויים בכל הקרקע בדיוק כמו שיהיה לבעל החלק השני.
ניתן לרשום הסכם שיתוף, וניתן לפעמים גם לרשום חלוקה לפי תשריט.
ניתן יהיה לתת לך עיצה לגבי הדרך הטובה ביותר רק לאחר עיון במסמכים וביצוע בדיקות נוספות.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
