האם רשאי מוכר לשייר לעצמו זכויות בניה ללא שום בעלות אחרת?
ישנו מגרש, ועליו מבנה בין שתי דירות. המבנה היה שייך לחברה שמכרה דירה אחת למישהו. כעת מציעים לי לקנות את הדירה השנייה ובחוזה יש הסתיגות שהמכירה ללא זכויות בנייה לפי כל תב"ע קיימת או עתידית.
המבנה ישן ללא הסכם בית משותף. א. האם הם יכולים לשייר לעצמם כזה דבר ללא כל בעלות ממשית? ב. אם הם אינם יכולים, המכירה בצורה כזאת חלה? [אין בכוונותם לבנות רק לחסוך פרוצדורה חוזית של מכירה כולל זכויות]. ג האם יכול להיות שיש להם חלק בחצר, האם זה תלוי אם יש פרצילציה? יכול להיות שבבנין בן 50 שנה אין פרצילציה? תודה רבה
א. מכירת הדירה הינה עם זכויות בניה,
ב. המכירה ללא זכויות בנייה בעייתית
ג. יתכן מצב בניין בן 50 שנה אין פרצלציה.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
יש מצבים שבהם ניתן למכור לך מבנה ללא כל זכויות הבניה שלו.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
במצב כזה יש לראות את כל מסמכי העסקה כדי לתת תשובה.
מומלץ שתפנה ליעוץ של עו"ד.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
