אנו מתכננים להוסיף בחזית הבניין 4 מרפסות על עמודים מתוך 6, כיוון שדייר אחד מתוך ה-6 מתנגד לבנייה, ודייר שני מתוך ה-6 רוצה להוציא היתר בניה בלבד.
על פי תקנות וועדת בניין ערים אנו, 4 הדיירים האחרים מחויבים להוסיף מסגרת חיצונית בחזית 2 הדירות הנ"ל שאינן מצטרפות לבנייה.
שאלותיי:
1. האם ניתן לחייב את הדייר שרוצה להוציא היתר בנייה בלבד לשלם על המסגרת החיצונית שתתווסף לחזית ביתו?
2. אם אנו, 4 הדיירים נשלם את המסגרת החיצונית בשתי דירות אלו, האם תירשם הערת אזהרה לטובתם בוועדת בניין ערים, כך שכששני הדיירים ירצו למכור את הדירה או להשלים למרפסת במועד מאוחר יותר שהם יצטרכו להחזיר לנו ששילמו על המרפסת את הכסף?
לא ברור, מה הכונה: דייר שני מתוך ה-6 רוצה להוציא היתר בניה בלבד?
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
התכוונתי ששני דיירים מתוך ה-6 יוצרים בעיה, ה-I לא מעוניין לבנות, וה-II רוצה רק להוציא היתר בנייה ללא בניית המרפסת, כי בכוונתו למכור את הבית בהמשך. במידה והוא לא יסכים לשלם עבור המסגרת, ואנחנו שאר הדיירים נצטרך לשלם עבורה, האם תהייה אזהרה בטאבו או בוועדת בניין ערים שכשאר הוא ירצה למכור את הדירה או להשלים את המרפסת, שהוא יצטרך להחזיר לנו את הכסף?
במקרה דנן, יש להשיג רוב של 75% מהדיירים. מאחר ואין רוב, יש לשכנע דייר נוסף שיסכים לבניית מרפסות.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
במידה והדייר החמישי מסכים עקרונית, אך אינו מעונין לבנות, יש לעשות איתו הסכם, כי בעת מכירת דירתו, או בהעת שירצה להשלים את בניית המרפסת, הוא ישלם לכם את סכום בניית המסגרת.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
