שלום,
רכשתי בשנת 2011 דירה (קוט'ג טורי) הדירה היא חלק מקומפלקס הכולל גם בניין וחניון.
אשת המכירות של הקבלן הראתה לנו את הנכס ולאחר מכן הגענו לחניון הבניין.
שאלנו אילו חניות שייכות לדירה והיא השיבה שמכיוון שקנינו את אחד משני הנכסים האחרונים (נותרה עוד דירה אחת לא מאוכלסת, למעט שלנו) נשארה חניה אחת בלבד לכל דירה. הפצרנו בה ואמרנו שאנו מוכנים לשלם תופסת עבור החניה השניה, אך היא נשארה בשלה וטענה ש"שאם היתה חניה היא היתה אפילו עושה לנו הנחה ומוכרת לנו ב20,000 במקום ב30,000 אבל כל החניות נמכרו.
החלטנו לא לרדת מהעסקה בגלל מחסור בחניות.
לאחר שנה הדירה שאחרונה התאכלסה והפלא ופלא לרשותה עמדו שתי חניות!!!
כמו כן לאחר כמה חודשים חולקו פליירים לדיירים שיש שהודיעו על 3 חניות
(בבנין השני בקומפלקס, קצת רחוק מהכניסב לבית) שאפשר לרכוש ואם לא ירכשו הקבלן יחסום אליהן את הכניסה.
מצאתי מסמך "תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה)"
המורה שלדירה ככשלי אמורות להיות מסופקות שתי חניות.
1. האם הקבלן חייב לספק שתי חניות לפי החוקים?
2. האם יש לי עילה לתביעה על מנת לקבל חניה או פיצוי כספי על פגיעה בערך הנכס ומחסור בחניה נוספת?
התקנות שאליהן אתה מתייחס קובעות כמה חניות על הקבלן לבנות לבנין מסויים.
הן אינן קובעות כמה חניות הקבלן חייב להצמיד לדירה מסויימת ולכן אינן יכולות לעזור לך במקרה שלך.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז 053-9374363
צריך לראות את החוזה המלא כדי לתת לך תשובה לשאלה הזו.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
