סעדים משפטיים לטוען חזקה בחלק מבניין

משנות ה-80 שימש חלק מבניין כמרפאה ברשות בעלי הבניין. לאחרונה, נפטר הבעלים.
לא הייתה צוואה של הבעלים. ביהמ"ש הוציא צו ירושה לפיו - אני וכן המחזיק במרפאה יורשים בבניין, לרבות המרפאה בשיעור של 5%.
למחזיק אין ולא היה חוזה שכירות מול הבעלים.
המחזיק טוען שקיבל מכתב מהמוריש (קודם לפטירתו) בו הוא מתיר לו להשתמש במרפאה.
האם למחזיק יש חזקה במרפאה, לבד מזכויותיו בבניין.
מה הסעדים/הצעדים המשפטיים כנגד המחזיק שטוען לחזקה במרפאה?

על המחזיק להראות את המכתב שבידו כפי טעמתו, (בהנחה שקיים מכתב).
יש לבדוק את תוכנו של המכתב. מה הכוונה מכתב? האם זו צוואה, או צו ירושה? יש לברר מה תוכן המכתב. בעקבות זאת יש לפעול.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: משרד עורכי דין ונוטריון מיכל רז  053-9374363