שלום רב.
ברצוני לקנות נכס מסויים,ולאחר בירור הסתבר שהנכס הזה רשום בטאבו אבל בנסח משותף עם עוד 3 דיירים במושע , כאשר כולם רשומים באותו נסח ולכל אחד אחוזים משלו בחלקה,אין הסכם שיתוף בין הדיירים וגם לא רישום בית משותף . שאלתי היא האם יש בעייה לרכוש נכס כזה ואם כן מהי הבעייה ומהם הסיכונים???
תודה מראש
שלום רב,
יש לעיין בנסח ולברר את מהותו של הנכס, מגרש או מבנה. לאחר מכן אפשר יהיה לתת חוות דעת.
מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: שרית טרנובסקי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-9429193
בהמשך לדבריך: הנכס הוא דירת מגורים וגם שאר הנכסים במבנה הם דירות מגורים.זהו בית אחד המחולק למספר דירות[4] אך כאמור אין הסכם שיתוף וגם אין רישום בית משותף,כולם רשומים תחת אותו נסח טאבו ולכל אחד רשום בנסח את אחוזיו בחלקה כולה.האם יש בעייה עם נכס שכזה???
כאשר שמאי מקרקעין מבצע הערכת שווי לדירה שכזו הוא בדר"כ מבצע הפחתה עקב מושע. רצוי לבדוק דירה כזו לפני רכישה, מה שוויה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
